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Baixa liquidez
Compradores e financiadores evitam ativos com riscos documentais ou possessórios.
Solução institucional
Imóveis adjudicados não precisam permanecer anos parados.
A Blue Brasil identifica, classifica e coordena a solução das irregularidades que impedem a venda de imóveis recebidos por bancos, fundos, securitizadoras e recuperadores de crédito.
O desafio
O ativo foi recuperado, mas o capital continua imobilizado.
Matrículas desatualizadas, ocupações, inventários, divergências de área, construções não averbadas e restrições judiciais tornam o imóvel difícil de avaliar, financiar e vender.
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Custo de carregamento
Condomínio, tributos, segurança, manutenção e gestão reduzem o resultado da recuperação.
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Deságio
A falta de informação e de estratégia força vendas abaixo do potencial econômico.
Modelo de atuação
Gestão por carteira e por ativo.
Triagem
Recebimento da base e separação por localização, valor, tipo e situação.
Classificação
Segmentação por complexidade, risco, prazo, custo e potencial de recuperação.
Saneamento
Execução coordenada das medidas jurídicas, técnicas, registrais e possessórias.
Alienação
Preparação documental, data room, posicionamento comercial e apoio à venda.
Entregáveis
Informação para decidir e execução para destravar.
✓Relatório individual por imóvel.
✓Matriz de criticidade da carteira.
✓Plano de ação, dependências e orçamento.
✓Acompanhamento periódico e indicadores.
✓Data room organizado para venda.
✓Rede local de prestadores, quando necessária.
Formatos de contratação
Diagnóstico pontual: análise de um imóvel específico.
Lote de ativos: diagnóstico e classificação de uma carteira.
Gestão continuada: atuação recorrente sobre novos imóveis recebidos.
Projeto completo: diagnóstico, execução da regularização e suporte à alienação.